Приобретение недвижимости – важный и ответственный шаг в жизни любого человека. Однако после приобретения жилья возникает ряд вопросов, связанных с его содержанием и обслуживанием. Как осуществлять уборку, ремонтировать коммуникации и делать другие необходимые работы? В таких случаях Товарищество собственников жилья (ТСЖ) становится незаменимым партнером.
Договор с Товариществом собственников жилья на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества регламентирует права и обязанности сторон, а также условия и порядок предоставления услуг. В нем указываются размеры оплаты, перечень выполняемых работ, сроки и условия их выполнения.
Ключевым пунктом такого договора является определение обязательство ТСЖ по оказанию услуг по содержанию, текущему ремонту и обеспечению работоспособности общего имущества, включая входные группы, подъезды, крыльца, кровлю, подвалы, лифты, электрические сети, водопровод и другие инженерные системы, находящиеся в общей долевой собственности всех собственников жилья ТСЖ. Сторонами договора могут быть как отдельные собственники жилья, так и те, кто является гражданином России, но не является собственником жилья (физические или юридические лица), образовавшие ТСЖ.
Что такое договор с ТСЖ
Цель договора с ТСЖ
Основная цель договора с ТСЖ – установление взаимных прав и обязанностей между жильцами дома и ТСЖ. Договор определяет порядок оказания услуг, установление размеров и порядка оплаты за эти услуги, а также распределение ответственности между сторонами.
Договор с ТСЖ является важным документом, который помогает установить четкие правила взаимодействия между жильцами и ТСЖ, обеспечивает стабильное и качественное обслуживание дома и общего имущества.
Содержание договора с ТСЖ
Договор с ТСЖ должен содержать следующую информацию:
- наименование и юридический адрес ТСЖ;
- наименование и адрес многоквартирного дома;
- перечень услуг, оказываемых ТСЖ;
- размеры платы за услуги и порядок ее оплаты;
- права и обязанности сторон;
- порядок решения споров и прекращение договора;
- иные условия, согласованные сторонами.
Содержание договора может быть уточнено и дополнено сторонами в соответствии с их потребностями и особенностями дома.
Как заключить договор с ТСЖ
Для заключения договора с ТСЖ (Товарищество собственников жилья) необходимо выполнить следующие шаги:
1. Подготовка необходимых документов
Прежде чем приступить к заключению договора, вам понадобятся некоторые документы:
| Документы юридического лица | Документы физического лица |
|
|
2. Согласование условий договора
После подготовки документов необходимо связаться с представителями ТСЖ и согласовать следующие условия договора:
- Стоимость предоставляемых услуг;
- Периодичность оплаты;
- Порядок и сроки предоставления отчетности о выполненных работах;
- Обязательства сторон.
3. Заключение договора
После согласования всех условий договора следует перейти к его заключению. Вы можете заключить договор в устной или письменной форме в зависимости от требований ТСЖ.
Обратите внимание, что при заключении договора в письменной форме обычно требуется нотариальное заверение подписей обеих сторон.
После заключения договора и его регистрации вам следует ознакомиться с его содержанием и сохранить экземпляр договора в надежном месте.
Соблюдение всех указанных шагов позволит вам успешно заключить договор с ТСЖ и обеспечить хорошие отношения с этой организацией.
Услуги, предоставляемые по договору с ТСЖ
Основные услуги, предоставляемые ТСЖ:
- Организация управления домом – ТСЖ осуществляет контроль над текущей эксплуатацией, управлением и содержанием общего имущества жильцов.
- Услуги по обслуживанию и ремонту общего имущества – это включает в себя регулярное уборку, внутридомовую санитарию, обслуживание лифтов, ремонт и замену коммуникаций, систем безопасности и других инженерных систем.
- Обеспечение безопасности и охраны – ТСЖ может предоставлять услуги по обеспечению безопасности, установке и обслуживанию систем видеонаблюдения, охраны, контроля доступа и т.д.
- Услуги энергоснабжения – ТСЖ может выступать посредником между поставщиками электроэнергии, газа и других энергоресурсов и жильцами дома, осуществляя контроль за их качеством и доставкой.
- Организация общественных мероприятий – ТСЖ может проводить различные мероприятия для жильцов, например, общие собрания, спортивные и культурные мероприятия, консультации специалистов и т.д.
Дополнительные услуги, предоставляемые ТСЖ:
- Услуги по уборке территории и благоустройству – это включает уборку дворовой территории, снегопогрузчиками, обслуживание газонов, уход за деревьями и цветниками.
- Услуги сбора и вывоза мусора – ТСЖ организует сбор и вывоз мусора, контролируя выполнение правил и норм экологической безопасности.
- Услуги по содержанию специального оборудования – это включает техническое обслуживание лифтов, кондиционеров, систем вентиляции и другого специализированного оборудования.
Все услуги, предоставляемые ТСЖ, описываются и детализируются в договоре. Каждая услуга имеет свою стоимость, которая зависит от многих факторов, таких как площадь квартиры или тарифные ставки поставщиков энергоресурсов. Стоимость услуг обычно оплачивается жильцами в виде ежемесячных платежей.
