Предварительный договор постоянной ренты является важным юридическим инструментом, который регулирует отношения между арендодателем и арендатором. Это соглашение предоставляет сторонам определенные права и обязанности, а также устанавливает условия и сроки сдачи в аренду недвижимости. Данный образец предоставляет шаблон для составления такого договора в области семейного права.
Предварительный договор постоянной ренты используется, когда стороны еще не готовы заключить окончательный договор аренды, но хотят закрепить основные условия соглашения. В этом документе указываются данные об арендодателе и арендаторе, описывается объект недвижимости и устанавливаются основные условия аренды, включая срок и размер арендной платы.
Предварительный договор постоянной ренты имеет значимое юридическое значение. Он является основанием для заключения окончательного договора аренды и обеспечивает защиту интересов обеих сторон. Кроме того, данный документ позволяет предусмотреть возможные споры, связанные с арендой, и определить порядок их разрешения.
Предварительный договор постоянной ренты – образец
Общие положения
Предмет договора
Арендодатель обязуется предоставить в аренду недвижимое имущество, указанное в приложении к настоящему договору. Арендатор обязуется использовать указанное имущество исключительно в коммерческих целях и соблюдать все условия договора.
Срок аренды составляет [указать срок] и может быть продлен по соглашению сторон.
Обязанности Арендодателя
Арендодатель обязуется поддерживать указанное имущество в исправном состоянии и обеспечивать своевременное обслуживание и ремонт.
Арендодатель также обязуется предоставить Арендатору все необходимые лицензии и разрешения для использования недвижимого имущества.
Обязанности Арендатора
Арендатор обязуется платить арендную плату в размере [указать сумму] в сроки, указанные в договоре.
Арендатор также обязуется соблюдать все правила и условия использования недвижимого имущества, а также поддерживать его в чистоте и сохранности.
Арендатор обязуется своевременно информировать Арендодателя о любых повреждениях или неисправностях недвижимого имущества.
В случае нарушения условий договора Арендатор обязуется возместить Арендодателю все понесенные убытки и уплатить неустойку.
Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до исполнения всех обязательств по договору.
Основные положения договора
1. Предмет договора
В данной части договора указывается точное описание арендуемой недвижимости, включая ее адрес, площадь, состояние и особенности. Также здесь указывается цена аренды и способы оплаты.
2. Срок договора и его продление
В этой части документа указывается срок, на который заключается договор, а также возможность его продления. Также регулируются условия расторжения договора и возврата залога (если предусмотрен).
Примечание: Стороны могут включить дополнительные условия касательно срока и продления договора в зависимости от их потребностей и согласования.
Права и обязанности сторон
- Арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество, указанное в договоре, в исправном состоянии, позволять использовать его в соответствии с его назначением, а также предоставить передачу и принятие имущества в установленные сроки.
- Арендодатель имеет право на получение рентной платы в установленные сроки и расторгнуть договор в случае нарушения арендатором его условий.
- Арендатор обязуется использовать предоставленное имущество только в соответствии с его назначением и соблюдать технические требования и правила эксплуатации, указанные в договоре. Он также обязуется не передавать права по этому договору третьим лицам без письменного согласия арендодателя.
- Арендатор имеет право использовать предоставленное ему имущество для удовлетворения своих потребностей, а также требовать от арендодателя исправления недостатков у предоставленного имущества.
- Обе стороны обязуются выполнять свои обязанности в добросовестной форме, сохранять конфиденциальность информации, которая стала известной в рамках договора, а также решать возникающие споры путем переговоров и согласования.
Процедура заключения договора
Для заключения предварительного договора постоянной ренты необходимо выполнить следующие шаги:
- Согласование условий ренты – арендодатель и арендатор должны достичь согласия относительно стоимости аренды, срока договора, условий оплаты и других важных параметров.
- Оформление предварительной документации – после достижения согласия, арендодатель и арендатор заключают предварительную договоренность о намерениях. В этом документе должны быть указаны основные условия будущего договора, а также информация обо всех сторонах.
- Проверка документов – арендодатель и арендатор должны предоставить все необходимые документы для проверки. Арендатор обычно предоставляет паспорт и документы, подтверждающие доходы, а арендодатель – документы, подтверждающие право на собственность и право сдавать в аренду.
- Подписание договора – после проверки документов и уточнения условий, арендодатель и арендатор подписывают официальный договор постоянной ренты. В этом документе должны быть четко описаны все условия аренды, права и обязанности сторон, а также срок договора.
- Оплата депозита и арендной платы – арендатор обычно должен внести предоплату в виде залога или депозита, а также оплатить первый месячный платеж или платеж за весь срок договора.
После всей процедуры заключения договора, стороны могут приступать к выполнению своих обязательств, а арендодатель должен передать арендуемое имущество арендатору.
