Договор о задатке является важной составляющей при купле-продаже жилого дома. Он заключается между продавцом и покупателем и является подтверждением намерения сторон перейти к заключению основного договора купли-продажи недвижимости.

Задаток представляет собой денежную сумму или иное имущество, которое покупатель передает продавцу в качестве поручительства своей серьезности при совершении сделки. При этом, если сделка совершается успешно, задаток учитывается при оплате имущества, а в случае отказа сторон от заключения договора он может быть возвращен покупателю или перейти продавцу в качестве компенсации за причиненные убытки.

В договоре о задатке указывается информация о продавце и покупателе, стоимость недвижимости, размер задатка, срок его внесения и условия его возврата либо учета в случае успешного завершения сделки. Также в договоре прописываются условия по отказу от сделки, ответственность сторон и другие важные моменты, регулирующие отношения между продавцом и покупателем.

Пример договора о задатке при купле-продаже жилого дома

Пример договора о задатке при купле-продаже жилого дома

Продавец:

Продавец:

ФИО: Иванов Иван Иванович

Паспорт: серия 1234 № 567891

Адрес регистрации: ул. Центральная, д. 1, кв. 10

Адрес фактического проживания: ул. Центральная, д. 1, кв. 10

Покупатель:

Покупатель:

ФИО: Петров Петр Петрович

Паспорт: серия 4321 № 198765

Адрес регистрации: ул. Солнечная, д. 5, кв. 15

Адрес фактического проживания: ул. Солнечная, д. 5, кв. 15

В соответствии с Законом Российской Федерации «О купле-продаже жилого дома» и иными нормативными актами, стороны заключают настоящий Договор о задатке при покупке жилого дома с условиями, изложенными ниже:

1. Предмет договора:

1.1 Продавец передает, а Покупатель принимает в качестве задатка денежную сумму в размере 10% от общей стоимости жилого дома, указанной в договоре купли-продажи, подтвержденной нотариальным актом.

1.2 Задаток является обязательной предоплатой стоимости жилого дома, подтверждающей серьезные намерения Покупателя приобрести данный объект.

2. Условия договора:

2.1 Задаток должен быть получен Продавцом до подписания договора купли-продажи.

2.2 В случае неподписания договора купли-продажи по вине Покупателя, задаток не возвращается и является компенсацией за потерю потенциальных покупателей и времени Продавца.

2.3 В случае неподписания договора купли-продажи по вине Продавца, задаток возвращается Покупателю в двойном размере.

READ
Восстановление аттестата 11 класса через Госуслуги: подробная инструкция

2.4 Задаток удерживается Продавцом в случае расторжения договора купли-продажи по взаимной договоренности сторон.

2.5 Возврат задатка производится путем перечисления на банковский счёт Покупателя в течение 10 рабочих дней с момента расторжения договора купли-продажи.

3. Ответственность сторон:

3.1 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. Срок действия договора:

4.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до даты заключения договора купли-продажи жилого дома.

5. Прочие условия:

5.1 Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

5.2 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

5.3 Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору, разрешаются путем переговоров или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Место подписи:

Продавец: __________________________

Дата: __________________________

Покупатель: __________________________

Дата: __________________________

Определение задатка при сделке с жилым домом

В договоре о задатке указываются условия его внесения, размер суммы и сроки, в которые задаток должен быть внесен продавцу. Дополнительно могут прописываться условия, при которых задаток возвращается покупателю, например, в случае отказа продавца от сделки или неисполнения его обязательств. Также возможно указание условий, при которых задаток может быть удержан продавцом, например, в случае неисполнения покупателем своих обязательств.

Задаток зачисляется на специальный счет и подлежит возврату в случае успешного завершения сделки. Возможен вариант, когда продавец и покупатель договариваются о применении так называемой “суммы соглашения” – задатка, который будет учтен в дальнейшем при оплате договорной стоимости жилого дома.

При совершении сделки с жилым домом, задаток является важным элементом договора, который обеспечивает надежность и дисциплинированность сторон. Покупатель выражает свою серьезность, а продавец получает уверенность в намерениях покупателя и часть оплаты заранее. В случае невыполнения условий сделки стороны также имеют возможность расторгнуть договор и добиться возмещения убытков.

Пример оформления договора о задатке

Пример оформления договора о задатке

Договор о задатке при купле-продаже жилого дома заключается между продавцом и покупателем для обеспечения выполнения обязательств сторон.

READ
Въезд запрещен знак: 5 исключений из правил в 2024 году

Стоимость задатка

Стоимость задатка

Стоимость задатка составляет 10% от общей стоимости жилого дома и составляет __________________.

Способ оплаты задатка

Способ оплаты задатка

Задаток должен быть оплачен в течение 10 банковских дней с момента подписания договора о задатке путем перечисления денежных средств на счет продавца.

Условия возврата задатка

В случае невыполнения одной из сторон договора, задаток возвращается в размере 50% от общей суммы задатка.

При отказе покупателя от сделки, задаток не возвращается.

Настоящий договор о задатке составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

Видео:

НОВЫЕ ПРАВИЛА ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ДОЛЕЙ КВАРТИРЫ: 2023 #приоритеты

Задаток при покупке квартиры Предварительный Договор образец. Задаток и Аванс в чем разница

Как правильно оформить Договор задатка при купле-продаже квартиры