Когда речь заходит о жилищно-эксплуатационной организации, одним из ключевых лиц является председатель ТиСЖ (товарищество собственников жилья). Он не только отвечает за управление домом и поддержание порядка на территории общего пользования, но и выполняет множество обязанностей перед жильцами.
Получить должность председателя ТСЖ может каждый желающий совершеннолетний гражданин РФ или иностранец с разрешением на работу на территории РФ. Права и обязанности председателя ТСЖ четко регламентируются действующим законодательством. Один из способов урегулирования прав и обязанностей председателя ТСЖ – заключение трудового договора. Посредством данного договора регулируются условия работы председателя, сроки его полномочий, размер оплаты труда и иные важные вопросы.
В трудовой договор между председателем ТСЖ и собственниками квартир прописываются взаимные права и обязанности, которые помогают разрешить возникающие вопросы, а также улучшить общую жизнь жителей многоквартирного дома. Такой договор позволяет установить ответственность председателя ТСЖ за качество услуг, выполнение своих обязательств и принимаемые решения в интересах собственников.
Трудовой договор с председателем ТСЖ: образец
| № | Содержание положений |
| 1. | Предмет договора |
| 1.1 | Председатель обязуется исполнять свои обязанности в соответствии с уставом и действующим законодательством Российской Федерации. |
| 1.2 | Председатель обязуется руководить деятельностью ТСЖ, представлять его интересы в органах государственной власти, контролировать соблюдение регламентов и процедур. |
| 2. | Срок договора |
| 2.1 | Договор заключается на неопределенный срок, с возможностью расторжения по инициативе любой из сторон при наличии уважительных причин. |
| 3. | Оплата труда |
| 3.1 | Председателю устанавливается оклад в размере, установленном решением общего собрания участников ТСЖ. |
| 3.2 | Оплата труда производится ежемесячно, не позднее 10 числа следующего после отчетного месяца. |
| 4. | Ответственность сторон |
| 4.1 | Председатель несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей согласно действующему законодательству. |
| 4.2 | В случае нарушения Председателем договора, ТСЖ имеет право расторгнуть Договор досрочно. |
Настоящий Договор заключен с момента его подписания и является основанием для приема Председателя на работу по трудовой книжке и учета в соответствующих органах.
Важность заключения трудового договора с председателем ТСЖ
Основное значение заключения трудового договора с председателем ТСЖ заключается в том, что это позволяет создать четкую систему управления в территориальном сообществе. Председатель вступает в официальные трудовые отношения с ТСЖ и получает официальный статус, что важно для правильного выполнения его обязанностей.
Заключение трудового договора позволяет определить условия работы председателя, включая размер заработной платы, график работы, выполняемые задачи и ответственность. Это создает ясные рамки, в которых председатель будет работать, а также ограничивает сферу его деятельности.
Кроме того, заключение трудового договора с председателем ТСЖ помогает установить прозрачные отношения между ним и остальными собственниками жилья. Трудовой договор становится документом, на котором основывается взаимодействие председателя и собственников, их права и обязанности. Это важно для того, чтобы было понятно, какие требования могут быть предъявлены к председателю и как он должен осуществлять свою деятельность.
Кроме того, заключение трудового договора с председателем ТСЖ является гарантией для обеих сторон. Для собственников жилья это означает, что председатель будет выполнять свои обязанности в соответствии с законом и в интересах ТСЖ. Для самого председателя это означает, что его права и интересы будут защищены согласно договору, и у него будет определенный уровень защиты.
Таким образом, заключение трудового договора с председателем ТСЖ является необходимым условием для организации эффективной работы товарищества собственников жилья. Этот документ позволяет определить права и обязанности председателя, создать ясные рамки его работы, установить прозрачные отношения с собственниками и обеспечить защиту интересов обеих сторон.
Образец трудового договора с председателем ТСЖ для иностранцев
1. Предмет договора
1.1. Сотрудник принимается на работу в ТСЖ в должности председателя ТСЖ, согласно Трудовому кодексу Российской Федерации и настоящему договору.
2. Обязанности Сотрудника
2.1. Сотрудник обязуется исполнять свои должностные обязанности в соответствии с Уставом ТСЖ и российским законодательством.
2.2. Сотрудник обязуется осуществлять руководство деятельностью ТСЖ, представлять интересы ТСЖ во взаимоотношениях с государственными органами, юридическими и физическими лицами.
2.3. Сотрудник обязуется оказывать содействие в устранении аварийных ситуаций, производственных несчастных случаев и других ЧП на территории ТСЖ.
3. Права Сотрудника
3.1. Сотруднику предоставляются все социальные гарантии, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
3.2. Сотрудник имеет право на ежегодный отпуск в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации.
3.3. Сотрудник имеет право на оплату труда в размере, предусмотренном настоящим договором и трудовым законодательством Российской Федерации.
4. Срок договора
4.1. Настоящий договор заключается на срок ______ месяцев, с момента его подписания.
4.2. В случае необходимости продления срока договора, Сотрудник и ТСЖ должны подписать дополнительное соглашение к настоящему договору.
4.3. Досрочное расторжение договора допускается в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае нарушения какой-либо из сторон условий настоящего договора, нарушающей стороне может быть применена дисциплинарная, материальная или иную ответственность в соответствии с действующим законодательством.
6. Заключительные положения
6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.2. Все споры и разногласия, возникающие между Сотрудником и ТСЖ в связи с исполнением настоящего договора, будут разрешаться путем переговоров.
7. Подписи сторон
Сотрудник: ______________________
Председатель ТСЖ: ________________
Дата: __________________________
